지상 20층 높이 3개 동에 도시형생활주택 143세대와 오피스텔 95실, 근린생활시설 37호가 들어서는 주상복합입니다.
평형대를 보면, 도시형생활주택은 전용면적 42m ~45m 4개 타입으로 구성되고, 오피스텔은 35m ~55m 10개 유형으로, 전체 14개 유닛 중에서 선택이 가능한데요.
드레스룸, 세면대, 자형 주방의 공간을 활용한 수납장과 세대 창고를 갖추고요.
남향 위주로 단지를 배치한 데다가, 인근에 조망 간섭을 일으키는 건물이 없어, 일조권도 확보할수 있습니다.
또한, 주거용 엘리베이터와 상업용을 분리하여, 입주민의 사생활을 보호하고, 여유로운 자주식 주차 공간에 261대를 수용하여 가구당 더불어 단지 내에는 휴게마당, 운동마당, 피트니스센터를 마련하고요.
동체 감지기, 엘리베이터 방범 핸드레일, 주차관제 등의 시스템을 제공하며, 로이복층유리와 콘덴싱 보일러로 에너지 효율성을 높이고, 다수의 무상 옵션을 지원하여 가격 경쟁력도 확보합니다.
이와 함께 비교 우위에 있는 서비스 면적을 제공하여, 실사용 공간이 넓다는 이점도 존재하는데요.
이 처럼 신설동역 자이르네는 실수요자의 니즈를 충족하는 2인 이하 가구에 이상적인 상품으로, 입지도 우수해 수요 확보가 어렵지 않아 보이니, 적극적으로 활용해 보시기 바랍니다.
아크로 여의도 더원 오피스텔 분양내용 현재 크리에이터나 여러 스타트업 등이 많아지면서 고소득층도 함께 증가 하는 중인데요.
이에 따라 기본적인 주거지보단 하이엔드를 선호하는 경향이 강해지고 있기 때문에 오늘은 한국의 맨해튼이라 불리는 지역의 최중심 입지에서 삶을 누릴수 있는 아크로 여의도 더원을 확인해보려고 합니다.
우선 사업 개요를 보겠습니다.
지하 7층부터 지상 29층의 규모를 가졌으며 총 1개의 동에 오피스텔 492실을 공급하는데요.
대지 위치는 서울특별시 영등포구 여의도동 25-11일원이며 대지면적 5,541m을 가지고 있습니다.
면적에 비례해 측정되는 건폐율, 용적률은 각각 5 또한 단지 내부에는 근린생활시설과 오피스를 제공하고 있어서 편리한데요.
오피스텔은 49, 59, 99, 119m로 소형부터 중대형 모두 구성하고 있기 때문에 선택지의 폭 역시 넓습니다.
이제 입지 환경을 분석해볼까요.
이번 현장이 속한 지역은 대한민국을 대표하는 업무지구인 YBD인데요.
이를 통해 권역 내에서 직장주거 근접을 만족할수 있기 때문에 최근 중요시되는 워라밸을 실현하기도 적합합니다.
이 외에도 현재 약 7,593세대의 재건축이 진행될 예정이므로 비슷한 모습의 도시인 맨해튼을 뛰어넘을 것으로 전망되는데요.
총 15개의 단지에서 이루어지면서 기존에 노후화된 부분까지 보완할 계획입니다.
게다가 향후 10년간 이어질 시엔 반포나 압구정등을 압도하는 시세를 형성할 듯한데요.
부촌의 명성을 되찾을 정도의 개발호재가 잇따르면서 일대 전체의 지가 상승에도 큰 영향을 끼칠것 같습니다.
다음으로 교통 여건을 살펴보겠습니다.
아크로 여의도 더원은 도보권 내에서 5,9호선을 누리는 더블 역세권을 보유하고 있는데요.
한 정거장만 이동하면 나오는 샛강역과 신길역에선 각각 신림선과 1호선으로 환승 가능합니다.
이에 따라 수도권 어디든 진출입하기 편리하며 KTX를 탑승할수 있는 영등포역도 인접해있는데요.
추후엔 서부선이 개통될 예정이며 GTX-B노선과 신안산선도형성되기 때문에 도보만으로 총 6개의 노선을 이용할수 있습니다.
주변 인프라도 알아볼까요.
현 사업지는 금융 중심지에 들어서는 만큼 다양한 은행, 증권 등의 기업이 상주하고 있어서 편하게 방문할수 있는데요.
63스퀘어와 IFC몰, 더현대및 파크원 등의 대형 복합쇼핑몰및 문화시설도 인접합니다.
이뿐만 아니라 근처에는 한강공원과 대규모 공세권이 어우러져있기 때문에 풍부한 녹지를 언제든지 만끽 가능한데요.
총 52만평에 달하는 크기로 서울시 중에서 압도적 규모를 자랑하는 만큼 쾌적한 환경이 어우러집니다.
또한 세계적으로 뻗어 나가는 다양한 행사가 현 단지 앞에서 열리기 때문에 가족 나들이나 연인 또는 친구와 즐기 기 좋은데요.
3월에는 벚꽃축제, 7월엔 썸머뮤직피크닉, 8월엔 한강무비나잇, 10월엔 세계불꽃축제가 진행됩니다.
이제 아크로 여의도 더원의 상품성을 분석해보겠습니다.
먼저 단지를 설계한 입면디자인계획은 세계 경제 중심인 뉴욕 월스트리트의 도시적 분위기를 재현하고 있는데요.
세련되면서도 간결한 디자인을 구현해 외관부터 고급스러움을 풍기고 있습니다.
자세히 살펴보면 격자와 직선을 반복한 무늬로 뉴욕 빌딩과 비슷한 모습을 선보이는데요.
유니크함을 더해주고 있으며 브론즈 메탈판넬을 적용하면서 세련된 외관을 구성하고 있습니다.
커뮤니티도 하이엔드에 걸맞은 수준으로 들어서는데요.
럭셔리 인도어 풀과 프라이빗 골프라운지 등의 운동시설과 오픈 라이브러리및 소사이어티 클럽, 라운지가 조성되면서 휴식과 여가 동시에 즐기도록 도와줍니다.
브랜드의 수전도 제공합니다.
세대 안에는 높은 층고를 설계해 탁월한 개방감을 확보했는데요.
호텔식 순환동선으로 편리한 주거를 선사하며 세탁실 특화와 다용도실및 드레스룸과 시스템장 또는 붙박이장등 수납공간도 풍부하게 설치하고 있습니다.
사실상 여의도의 입지적인 부분은 대한민국 어느 지역보다 뛰어다고 볼 수밖에 없는데요.
오늘 살펴본 아크로 여의도 더원은 이를 기반으로 대규모 개발 호재가 더해지면서 확실한 경쟁력을 갖추고 있지만 하이엔드인 만큼 시세가 높게 형성되니 자세히 고려해보시길 바랍니다.
인시그니아 반포 오피스텔 공급조건 서울 강남에서도 가장 정주 여건이 뛰어난 곳이 반포가 아닐까 생각됩니다.
교육과 교통, 생활 편의와 쇼핑, 문화, 주거 환경등 모든 생활 여건이 다 갖추어진 곳으로 주거지로서 생활의 퀄리티가 상당히 아니 최고로 높은 지역이죠.
우리나라의 대표적인 리딩아파트인 래미안 퍼스티지, 아크로리버파크가 위치한 곳도 역시 반포입니다.
반포 일대 생활권에 속한 아파트와 타운하우스의 경우 우리나라 부동산 시장을 가장 앞에서 이끌고 있죠.
정 재계 인사, 연예인, 자산가들등 특별하고 안락한 주거를 원하는 사람들이 이곳으로 모여들고 있습니다.
반포 아파트의 경우는 높은 부동산 가격과 더불어 여러 규제로 진입 장벽이 매우 높은데요.
그 만큼 가치가 충분하고 또 끊임없이 이곳에 이주하려는 수요가 이어지고 있다는 방증이 아닐까 생각됩니다.
아파트에 비해 상대적으로 금융 규제가 적은 주거형 오피스텔의 경우 어느 정도의 반사이익이있을 텐데요.
그런 면에서 인시그니아 반포는 주목해볼 만한 단지입니다.
본 현장은 방배동 750-20, 22번지 위치하고 있습니다.
지상 20층으로 이루어진 건축물 2개 동으로 이루어져있으며 총 148실이 공급됩니다.
전용면적별로는 59㎡. 84㎡, 펜트 하우스 119㎡, 144㎡로 구성되어있으며 주력은 중소형입니다.
대형평형은 특별한 공간을 찾는 사람들에게 제공되는데 총 4개 실로 희소가치가 있어 많은 프리미엄이 예상됩니다.
본 현장은 서울 대표적인 도심의 중심에 위치한 수준 높은 라이프를 지향하는 하이앤드 단지로 입주민들에게 자부심과 만족도를 높이는 다양한 메리트를 지녔습니다.
인시그니아 반포에는 특히 구조 면에서 특별한 시스템이 적용되었는데요.
거주자의 취향과 특성에 맞게 공간을 변경할수 있다는 점으로 방과 거실 등의 구조를 필요에 맞게 커스터마이징할수 있습니다.
침실과 거실, 침실과 다른 침실 사이에 슬라이딩 도어나 벽체를 설치하는 옵션을 선택할수 있죠.
59㎡형은 거실과 침실 1개가 2면 개방되어 채광을 극대화하였고 2인에서 3인등 세대 구성원에게 맞게 적절하게 구조를 변화시킬수 있죠.
거실을 넓히거나 침실을 확장 시키는 것이 가능합니다.
84㎡형을 세가지 타입으로 준비했는데요.
기본적으로 침실 3개와 욕실 2개를 기본으로 구성하였습니다.
역시 거실과 침실이 모두 이면 개방을 하였고 역시 가변형 벽체가 있어 구조적 변경이 가능하죠.
넓은 드레스룸과 공간 활용을 잘한 파우더룸이 인상적입니다.
주방 역시 짧아진 동선으로 편리하게 활용 가능합니다.
쾌적한 실내 생활을 위해 천장고가 무려 인시그니아 반포에는 기능이 강화된 스마트 홈 시스템도 적용되었습니다.
사물인터넷으로 연결된 가전제품들을 앱으로 손쉽게 통제할수 있고 주차 위치 확인과 원패스 출입, 무인 택배 관리등을 실내외에서 할수 있어 무엇보다 편리하죠.
아울러 대부분의 전자제품과 주방 가구를 비롯한 실내 설비들이 무상으로 제공되는데요.
세계적인 브랜드인 콜러, 팔맥, 밀레 등과, 국내 가전에서 가장 등급이 높은 LG 오브제의 제품들을 빌트인으로 설치하여 입주민들이 만족하게 하였습니다.